Thủ tục sang tên sổ đỏ cho đất nền thổ cư
Chuẩn bị hồ sơ
Hồ sơ sang tên sổ đỏ cho đất nền thổ cư bao gồm các giấy tờ sau:
- Đơn đề nghị đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất (theo mẫu)
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ đỏ) của thửa đất thổ cư
- Hợp đồng mua bán đất nền thổ cư đã được công chứng hoặc chứng thực
- Chứng minh nhân dân hoặc thẻ căn cước công dân của bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng
- Sổ hộ khẩu hoặc giấy tờ chứng minh nơi ở hiện tại của bên nhận chuyển nhượng
Nộp hồ sơ
Hồ sơ sang tên sổ đỏ cho đất nền thổ cư được nộp tại Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện, nơi có thửa đất thổ cư.
Thời gian giải quyết
Thời gian giải quyết hồ sơ sang tên sổ đỏ cho đất nền thổ cư là 10 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ.
Trình tự thực hiện
Trình tự thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ cho đất nền thổ cư như sau:
- Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ
Bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng đất nền thổ cư chuẩn bị hồ sơ theo quy định.
- Bước 2: Nộp hồ sơ
Bên nhận chuyển nhượng nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện, nơi có thửa đất thổ cư.
- Bước 3: Tiếp nhận và xử lý hồ sơ
Văn phòng đăng ký đất đai tiếp nhận và kiểm tra hồ sơ. Nếu hồ sơ hợp lệ, Văn phòng đăng ký đất đai sẽ thực hiện các bước tiếp theo. Nếu hồ sơ không hợp lệ, Văn phòng đăng ký đất đai sẽ thông báo cho bên nhận chuyển nhượng để bổ sung, hoàn thiện hồ sơ.
- Bước 4: Thẩm định hồ sơ
Văn phòng đăng ký đất đai thẩm định hồ sơ và thực hiện các nghĩa vụ tài chính liên quan.
- Bước 5: Cấp giấy chứng nhận mới
Sau khi thẩm định hồ sơ và thực hiện các nghĩa vụ tài chính, Văn phòng đăng ký đất đai cấp giấy chứng nhận mới cho bên nhận chuyển nhượng.
Lưu ý
- Trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày ký hợp đồng mua bán đất nền thổ cư, bên mua phải thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ.
- Nếu bên mua chậm thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ thì sẽ bị phạt vi phạm hành chính theo quy định của pháp luật.
Trên đây là thủ tục sang tên sổ đỏ cho đất nền thổ cư. Hy vọng những thông tin trên sẽ giúp bạn thực hiện thủ tục này một cách thuận lợi.
Một số lưu ý khi thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ cho đất nền thổ cư
- Khi mua bán đất nền thổ cư, bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng cần thỏa thuận về diện tích, vị trí, ranh giới, mục đích sử dụng của thửa đất.
- Bên nhận chuyển nhượng cần nộp tiền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.
- Nếu đất nền thổ cư có nhà ở, bên nhận chuyển nhượng cần thực hiện thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
