Trước khi khởi công xây dựng, chủ đầu tư phải có giấy phép xây dựng do cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp, trừ trường hợp công trình được miễn giấy phép xây dựng. Theo đó, với các công trình nhà ở riêng lẻ, giấy phép xây dựng được sử dụng trong thời hạn nhất định theo kế hoạch thực hiện quy hoạch xây dựng.
