Làm sao để có được giấy phép đo đạc bản đồ hợp lệ và đầy đủ? Điều này thật sự cần thiết đối với các nhà đầu tư, doanh nghiệp muốn xây dựng hoặc mở rộng các công trình của mình. Bài viết này sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về quy trình và thủ tục cũng như những lợi ích khi thực hiện đo đạc bản đồ và cấp giấy phép đo đạc bản đồ.
Ai cần phải làm giấy phép đo đạc bản đồ?
- Các nhà đầu tư, chủ đầu tư công trình
- Các tổ chức, cá nhân có nhu cầu sử dụng bản đồ trong việc thăm dò tài nguyên, khai thác khoáng sản, lập quy hoạch, định hướng phát triển kinh tế-xã hội
- Các cá nhân, tổ chức muốn sử dụng bản đồ cho mục đích giáo dục, nghiên cứu khoa học, văn hóa…
Giấy phép đo đạc bản đồ là gì?
- Giấy phép đo đạc bản đồ là giấy tờ cấp cho các tổ chức, cá nhân thực hiện công tác đo đạc bản đồ.
- Chứng nhận quyền sử dụng bản đồ sau khi đo đạc và chỉnh lý.
- Là một trong những điều kiện cần thiết để được xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Khi nào cần làm giấy phép đo đạc bản đồ?
- Khi có kế hoạch xây dựng, mở rộng công trình mới như nhà ở, nhà máy, cầu đường…
- Khi có kế hoạch thăm dò tài nguyên, khai thác khoáng sản
- Khi có kế hoạch lập quy hoạch, định hướng phát triển kinh tế-xã hội
Các bước làm giấy phép đo đạc bản đồ
- Chuẩn bị tài liệu yêu cầu theo đúng quy định của pháp luật
- Tiến hành đo đạc bản đồ và chỉnh lý kết quả đo đạc
- Nộp hồ sơ và đăng ký cấp giấy phép đo đạc bản đồ
- Thanh toán phí dịch vụ và chờ kết quả xử lý hồ sơ
- Nhận giấy phép đo đạc bản đồ và sử dụng đúng mục đích đã đăng ký
Lợi ích của việc thực hiện đo đạc bản đồ và cấp giấy phép đo đạc bản đồ
Lợi ích về pháp lý
- Tạo ra giấy tờ pháp lý rõ ràng, đầy đủ
- Minh chứng cho quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản
- Tránh được những tranh chấp liên quan đến quyền sử dụng đất
Lợi ích về đầu tư
- Giúp xác định diện tích, nằm trong khu vực quy hoạch hay không
- Đánh giá được giá trị các khu đất để quyết định về việc mua bán, chuyển nhượng
Lợi ích về quản lý
- Cập nhật thông tin về diện tích, giới hạn của khu đất
- Phát triển và quản lý hệ thống bản đồ địa lý, địa chính
Những thuận lợi khi làm giấy phép đo đạc bản đồ
Thuận lợi về pháp lý
- Thực hiện theo đúng quy định của pháp luật
- Tránh được những rủi ro pháp lý do không có giấy phép đo đạc bản đồ
Thuận lợi về đầu tư
- Định giá đúng giá trị thực của khu đất
- Được ngân hàng hỗ trợ cho vay vốn dự án
Thuận lợi về quản lý
- Quản lý được tài sản dễ dàng hơn
- Sắp xếp công tác thiết kế, xây dựng công trình hiệu quả hơn
Nhược điểm của việc làm giấy phép đo đạc bản đồ
Nhược điểm về chi phí
- Chi phí đo đạc và chỉnh lý bản đồ đắt đỏ
- Chi phí cấp giấy phép tương đối cao
Nhược điểm về thời gian
- Quá trình đo đạc, chỉnh lý và xử lý hồ sơ kéo dài
- Chờ đợi kết quả cấp giấy phép
Những phương án thay thế cho việc làm giấy phép đo đạc bản đồ
Sử dụng các bản đồ sẵn có
- Sử dụng bản đồ rộng khắp như Google Maps, Bing Maps
- Sử dụng bản đồ của cơ quan chức năng như Bộ Tài nguyên và Môi trường
Sử dụng công nghệ 3D
- Sử dụng công nghệ 3D để tạo ra mô hình không gian tương tự bản đồ
Sử dụng phần mềm đo đạc
- Sử dụng các phần mềm đo đạc để thu thập thông tin về diện tích, khoảng cách
- Các phần mềm này thường được tích hợp trên các thiết bị di động
Hướng dẫn từng bước để làm giấy phép đo đạc bản đồ
- Chuẩn bị tài liệu cần thiết
- Giấy đề nghị cấp giấy phép đo đạc bản đồ
- Giấy ủy quyền (nếu có)
- Bản vẽ kết quả đo đạc và chỉnh lý
- Bản sao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (nếu có)
- Tiến hành đo đạc bản đồ và chỉnh lý kết quả đo đạc
- Nộp hồ sơ và đăng ký cấp giấy phép đo đạc bản đồ
- Đăng ký trực tuyến hoặc trực tiếp tại cơ quan quản lý đất đai
- Thanh toán phí dịch vụ và chờ kết quả xử lý hồ sơ
- Chi phí cấp giấy phép đo đạc bản đồ thường được tính theo diện tích đấtvà phí dịch vụ của cơ quan quản lý đất đai
- Nhận giấy phép đo đạc bản đồ và sử dụng đúng mục đích đã đăng ký
So sánh giữa làm giấy phép đo đạc bản đồ và không làm giấy phép đo đạc bản đồ
| Làm giấy phép đo đạc bản đồ | Không làm giấy phép đo đạc bản đồ |
|---|---|
| Có được giấy tờ pháp lý rõ ràng, đầy đủ | Không có giấy tờ pháp lý rõ ràng, đầy đủ |
| Tránh được những tranh chấp liên quan đến quyền sử dụng đất | Có rủi ro pháp lý do không có giấy phép đo đạc bản đồ |
| Giúp xác định diện tích, nằm trong khu vực quy hoạch hay không | Không biết chắc diện tích, nằm trong khu vực quy hoạch hay không |
| Đánh giá được giá trị các khu đất để quyết định về việc mua bán, chuyển nhượng | Không biết chắc giá trị thực của khu đất |
| Cập nhật thông tin về diện tích, giới hạn của khu đất | Không có thông tin chính xác về diện tích, giới hạn của khu đất |
Những lời khuyên để làm giấy phép đo đạc bản đồ hiệu quả
- Hiểu rõ quy trình và thủ tục cấp giấy phép
- Chọn đơn vị đo đạc uy tín, có kinh nghiệm
- Chuẩn bị tài liệu cần thiết trước khi tiến hành đo đạc
- Theo dõi và theo hồi kết quả xử lý hồ sơ để tiết kiệm thời gian
- Sử dụng công nghệ đo đạc tiên tiến nhất để đảm bảo tính chính xác của kết quả đo đạc
