Thu tiền sử dụng đất với diện tích tăng thêm do đo đạc lại

Quy định chung

Theo quy định của pháp luật Việt Nam, đối với phần diện tích đất tăng thêm do đo đạc lại, người sử dụng đất có thể phải thực hiện nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất. Tuy nhiên, việc có phải nộp tiền sử dụng đất hay không và mức thu sẽ phụ thuộc vào một số yếu tố sau:

• Thời điểm đo đạc lại: Nếu đo đạc lại được thực hiện sau khi đã cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất đối với phần diện tích tăng thêm.
• Nguyên nhân tăng diện tích: Nếu diện tích tăng thêm là do sai sót trong quá trình đo đạc ban đầu hoặc do quá trình sử dụng đất bình thường thì người sử dụng đất có thể được miễn giảm tiền sử dụng đất.
• Chính sách của địa phương: Mỗi địa phương có thể có những quy định cụ thể về việc thu tiền sử dụng đất đối với phần diện tích tăng thêm.

Trường hợp phải nộp tiền sử dụng đất

• Hộ gia đình, cá nhân đã có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: Phải nộp tiền sử dụng đất với phần diện tích tăng thêm theo chính sách và giá đất tại thời điểm đã cấp Giấy chứng nhận.
• Hộ gia đình, cá nhân đã có các giấy tờ về quyền sử dụng đất khác: Phải nộp tiền sử dụng đất đối với phần diện tích đất tăng thêm theo chính sách và giá đất tại thời điểm có quyết định công nhận quyền sử dụng đất tăng thêm của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.  
  1. mof.gov.vn

  mof.gov.vn

Trường hợp được miễn, giảm tiền sử dụng đất

• Ranh giới thửa đất không thay đổi: Nếu ranh giới thửa đất không thay đổi so với ranh giới thửa đất ghi trên sổ đỏ cũ, nhưng có sự chênh lệch về diện tích thì có thể được miễn, giảm tiền sử dụng đất.
• Không có tranh chấp: Thửa đất không có tranh chấp với các hộ dân xung quanh.
• Đất đã được sử dụng ổn định: Đất đã được sử dụng ổn định trước thời điểm đo đạc lại.

Thủ tục thực hiện

• Làm hồ sơ: Chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ theo yêu cầu của cơ quan chức năng.
• Nộp hồ sơ: Nộp hồ sơ đến cơ quan thuế hoặc UBND cấp xã nơi có đất.
• Xác minh thông tin: Cơ quan chức năng sẽ tiến hành xác minh thông tin và tính toán số tiền phải nộp.
• Nộp tiền: Nộp số tiền đã xác định vào ngân sách nhà nước.

Lưu ý

• Tư vấn chuyên môn: Để hiểu rõ hơn về trường hợp của mình và các thủ tục liên quan, bạn nên tham khảo ý kiến của các chuyên gia pháp luật hoặc cán bộ địa chính.
• Thời hạn nộp tiền: Bạn cần nắm rõ thời hạn nộp tiền sử dụng đất để tránh bị phạt chậm nộp.
• Chính sách thay đổi: Các quy định về thu tiền sử dụng đất có thể thay đổi theo thời gian, vì vậy bạn nên cập nhật thông tin mới nhất.

Để biết thông tin chính xác và chi tiết nhất về thủ tục và mức thu tiền sử dụng đất trong trường hợp của bạn, bạn nên liên hệ trực tiếp với cơ quan thuế hoặc UBND cấp xã nơi có đất.

Các từ khóa liên quan: thu tiền sử dụng đất, diện tích tăng thêm, đo đạc lại, sổ đỏ, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Bạn có muốn tìm hiểu thêm về bất kỳ khía cạnh nào khác của vấn đề này không?