Công ty Luật Thái Hà (luatthaiha.vn) cung cấp dịch vụ pháp lý chuyên sâu về nhà đất, bao gồm hỗ trợ giao dịch mua bán bất động sản. Dựa trên các dịch vụ được liệt kê trên website chính thức, Luật Thái Hà giúp khách hàng giảm thiểu rủi ro pháp lý, đảm bảo tuân thủ quy định pháp luật Việt Nam (như Luật Đất đai, Luật Nhà ở), và hỗ trợ từ tư vấn ban đầu đến hoàn tất thủ tục. Dưới đây là phân tích chi tiết về cách họ hỗ trợ.
1. Tư vấn pháp lý cho giao dịch mua bán nhà đất
- Kiểm tra pháp lý và rủi ro: Tư vấn kiểm tra giấy tờ pháp lý (sổ đỏ, giấy phép xây dựng, v.v.) để tránh rủi ro như mua bán qua vi bằng (không có giá trị pháp lý, chỉ xác nhận sự kiện mà không chứng minh quyền sở hữu). Họ khuyên nên lập hợp đồng công chứng hoặc chứng thực để đảm bảo tính ràng buộc và thuận lợi cho sang tên.
- Soạn thảo và đàm phán hợp đồng: Hỗ trợ soạn thảo hợp đồng mua bán, chuyển nhượng quyền sử dụng đất, ghi rõ quyền nghĩa vụ, thời điểm chuyển giao, và các điều khoản về đăng ký sở hữu. Điều này giúp tránh tranh chấp sau này, đặc biệt với các quy định mới từ Luật Đất đai 2024 (có hiệu lực từ 1/7/2025, không bắt buộc công chứng trong một số trường hợp nhưng vẫn khuyến nghị để bảo vệ quyền lợi).
- Hỗ trợ thủ tục hành chính: Đại diện khách hàng thực hiện đăng ký biến động đất đai, cấp/sang tên sổ đỏ, chuyển đổi mục đích sử dụng đất (từ nông nghiệp sang thổ cư), tách/hợp thửa. Họ làm việc trực tiếp với cơ quan như UBND, Văn phòng Đăng ký Đất đai, Sở Tài nguyên Môi trường để rút ngắn thời gian.
2. Hỗ trợ giải quyết tranh chấp liên quan đến mua bán nhà đất
- Tranh chấp giao dịch: Đại diện tố tụng cho các vụ tranh chấp chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế, góp vốn quyền sử dụng đất, hoặc trường hợp đất bị lấn chiếm, tranh chấp ranh giới liền kề.
- Bồi thường và thu hồi đất: Tư vấn chính sách bồi thường, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất, hỗ trợ khiếu nại nếu quyết định bồi thường không thỏa đáng (chênh lệch giá thị trường).
- Quy trình giải quyết: Soạn đơn khiếu nại/khởi kiện, nhận ủy quyền để làm việc với Tòa án hoặc cơ quan hành chính, đề xuất giải pháp tối ưu để bảo vệ quyền lợi khách hàng.
3. Các dịch vụ liên quan khác
- Giao dịch khác: Hỗ trợ cho thuê, thế chấp, thừa kế nhà đất, đảm bảo tuân thủ quy định về thuế, phí (thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ).
- Ngăn ngừa rủi ro: Dự đoán và xử lý kịp thời các vấn đề pháp lý tiềm ẩn, giúp khách hàng yên tâm trong giao dịch.
- Phí dịch vụ:
- Phí cố định: Dựa trên đối tượng hợp đồng, thanh toán đợt (đợt 1 sau ký hợp đồng, đợt 2 sau kết quả), không bao gồm thuế/lệ phí Nhà nước.
- Phí kết quả: Áp dụng cho vụ phức tạp, theo thỏa thuận hứa thưởng. Họ cam kết chi phí phù hợp, ưu tiên uy tín và hiệu quả.
4. Ưu điểm và lưu ý
- Đội ngũ: Luật sư giàu kinh nghiệm, thành viên Đoàn Luật sư Hà Nội, đã giải quyết thành công nhiều vụ tranh chấp nhà đất.
- Liên hệ: Hotline 0936 224 969, email thaihalaw@gmail.com, Zalo 0976085206, hoặc trụ sở tại Số 35 Ngách 29/62 Khương Hạ, Khương Đình, Thanh Xuân, Hà Nội.
- Lưu ý: Dịch vụ tập trung vào pháp luật Việt Nam; khuyến nghị liên hệ sớm để tránh rủi ro, đặc biệt với các thay đổi luật mới từ 2025 (như không bắt buộc công chứng nhưng vẫn cần kiểm tra kỹ). Thông tin chỉ mang tính tham khảo, không thay thế tư vấn trực tiếp.
Nếu bạn cần chi tiết hơn về một vụ việc cụ thể hoặc hỗ trợ liên hệ, hãy cung cấp thêm thông tin!
