Theo quy định của pháp luật hiện hành, khi thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ, các bên tham gia phải nộp các loại lệ phí sau:
- Lệ phí trước bạ
Lệ phí trước bạ là loại lệ phí mà người có tài sản phải nộp khi đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản. Mức thu lệ phí trước bạ đối với nhà, đất là 0,5% giá trị tài sản.
- Phí thẩm định hồ sơ
Phí thẩm định hồ sơ là khoản thu mà người sử dụng đất phải nộp khi nộp hồ sơ đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Mức thu phí thẩm định hồ sơ do Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quyết định, nhưng tối đa không quá 5.000.000 đồng/hồ sơ.
- Lệ phí cấp Giấy chứng nhận
Lệ phí cấp Giấy chứng nhận là khoản thu mà người sử dụng đất phải nộp khi được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Mức thu lệ phí cấp Giấy chứng nhận do Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quyết định, nhưng tối đa không quá 500.000 đồng/giấy.
Ngoài ra, các bên tham gia sang tên sổ đỏ có thể phải nộp thêm các khoản phí, lệ phí khác theo quy định của pháp luật, ví dụ như:
-
Phí đo đạc, lập bản đồ địa chính
-
Phí trích lục bản đồ, hồ sơ địa chính
-
Phí công chứng, chứng thực
-
Phí dịch vụ khác
Cách tính các khoản lệ phí
- Lệ phí trước bạ
Mức thu lệ phí trước bạ được tính theo công thức sau:
Lệ phí trước bạ = 0,5% * Giá trị tài sản
Giá trị tài sản là giá trị do UBND cấp tỉnh ban hành theo quy định của pháp luật.
- Phí thẩm định hồ sơ
Mức thu phí thẩm định hồ sơ được tính theo công thức sau:
Phí thẩm định hồ sơ = Mức thu tối đa * Diện tích đất
Diện tích đất là diện tích đất được ghi trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
- Lệ phí cấp Giấy chứng nhận
Mức thu lệ phí cấp Giấy chứng nhận được tính theo công thức sau:
Lệ phí cấp Giấy chứng nhận = Mức thu tối đa
Thời hạn nộp lệ phí
Các bên tham gia sang tên sổ đỏ phải nộp lệ phí trước bạ và phí thẩm định hồ sơ trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày ký hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế.
Lệ phí cấp Giấy chứng nhận được nộp cùng với hồ sơ đề nghị cấp Giấy chứng nhận.
