Việc làm Sổ đỏ (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) cho đất cha ông để lại không có di chúc vào năm 2025 sẽ tuân theo các quy định của pháp luật hiện hành về đất đai và thừa kế. Dưới đây là các bước cơ bản để thực hiện thủ tục này:
1. Xác định quyền thừa kế
- Khi không có di chúc, việc phân chia thừa kế sẽ được thực hiện theo quy định của pháp luật về thừa kế theo pháp luật (Điều 651 Bộ luật Dân sự 2015).
- Những người thừa kế theo pháp luật bao gồm: vợ/chồng, con đẻ, cha mẹ đẻ, và các thành viên khác trong gia đình theo thứ tự ưu tiên.
2. Thỏa thuận phân chia di sản
- Các đồng thừa kế cần thỏa thuận với nhau về việc phân chia di sản (đất đai). Nếu có sự đồng ý của tất cả các đồng thừa kế, việc phân chia sẽ được thực hiện theo thỏa thuận.
- Nếu không thể thỏa thuận, các bên có thể yêu cầu Tòa án giải quyết.
3. Chuẩn bị hồ sơ
- Hồ sơ để làm Sổ đỏ bao gồm:
- Đơn đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
- Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất (nếu có).
- Biên bản thỏa thuận phân chia di sản hoặc quyết định của Tòa án về việc phân chia di sản.
- Giấy tờ chứng minh nhân thân của các đồng thừa kế (CMND/CCCD, sổ hộ khẩu).
- Giấy tờ chứng minh quan hệ thừa kế (giấy khai sinh, giấy đăng ký kết hôn, v.v.).
4. Nộp hồ sơ tại cơ quan có thẩm quyền
- Hồ sơ được nộp tại Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện hoặc cơ quan có thẩm quyền tương đương.
- Cơ quan tiếp nhận hồ sơ sẽ kiểm tra và xử lý theo quy định.
5. Thẩm định và cấp Giấy chứng nhận
- Cơ quan có thẩm quyền sẽ tiến hành thẩm định hồ sơ, xác minh thông tin và thực hiện các thủ tục cần thiết.
- Nếu hồ sơ hợp lệ, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sẽ được cấp cho các đồng thừa kế theo quyết định phân chia.
6. Đăng ký biến động
- Sau khi nhận Giấy chứng nhận, các đồng thừa kế cần thực hiện thủ tục đăng ký biến động (nếu có) để cập nhật thông tin về quyền sử dụng đất.
Lưu ý:
- Trong quá trình làm Sổ đỏ, nếu có tranh chấp giữa các đồng thừa kế, việc giải quyết tranh chấp sẽ được thực hiện thông qua Tòa án.
- Các quy định cụ thể có thể thay đổi theo văn bản pháp luật mới, do đó, bạn nên tham khảo ý kiến của luật sư hoặc cơ quan có thẩm quyền để có thông tin chính xác nhất.
Việc làm Sổ đỏ cho đất cha ông để lại không có di chúc cần tuân thủ đúng các quy định của pháp luật để đảm bảo quyền lợi hợp pháp của các bên liên quan.
