Thủ tục sang tên sổ đỏ cho căn hộ chung cư
Chuẩn bị hồ sơ
Hồ sơ sang tên sổ đỏ cho căn hộ chung cư bao gồm các giấy tờ sau:
- Đơn đề nghị đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất (theo mẫu)
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ đỏ) của căn hộ chung cư
- Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư đã được công chứng hoặc chứng thực
- Chứng minh nhân dân hoặc thẻ căn cước công dân của bên mua và bên bán
- Sổ hộ khẩu hoặc giấy tờ chứng minh nơi ở hiện tại của bên mua
- Biên lai nộp tiền sử dụng đất (nếu có)
Nộp hồ sơ
Hồ sơ sang tên sổ đỏ cho căn hộ chung cư được nộp tại Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện, nơi có căn hộ chung cư.
Thời gian giải quyết
Thời gian giải quyết hồ sơ sang tên sổ đỏ cho căn hộ chung cư là 10 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ.
Trình tự thực hiện
Trình tự thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ cho căn hộ chung cư như sau:
- Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ
Bên mua và bên bán căn hộ chung cư chuẩn bị hồ sơ theo quy định.
- Bước 2: Nộp hồ sơ
Bên mua nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện, nơi có căn hộ chung cư.
- Bước 3: Tiếp nhận và xử lý hồ sơ
Văn phòng đăng ký đất đai tiếp nhận và kiểm tra hồ sơ. Nếu hồ sơ hợp lệ, Văn phòng đăng ký đất đai sẽ thực hiện các bước tiếp theo. Nếu hồ sơ không hợp lệ, Văn phòng đăng ký đất đai sẽ thông báo cho bên mua để bổ sung, hoàn thiện hồ sơ.
- Bước 4: Thẩm định hồ sơ
Văn phòng đăng ký đất đai thẩm định hồ sơ và thực hiện các nghĩa vụ tài chính liên quan.
- Bước 5: Cấp giấy chứng nhận mới
Sau khi thẩm định hồ sơ và thực hiện các nghĩa vụ tài chính, Văn phòng đăng ký đất đai cấp giấy chứng nhận mới cho bên mua.
Lưu ý
- Trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày ký hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, bên mua phải thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ.
- Nếu bên mua chậm thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ thì sẽ bị phạt vi phạm hành chính theo quy định của pháp luật.
Trên đây là thủ tục sang tên sổ đỏ cho căn hộ chung cư. Hy vọng những thông tin trên sẽ giúp bạn thực hiện thủ tục này một cách thuận lợi.
